多宝体育官方网站信达地产 ( 600657 ) 04 月 14 日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

　　投资者：近年来公司资产减值对公司业绩影响较大，随着市场回暖，公司前期减值资产是否有可能重新对利润进行贡献。

　　信达地产董秘：感谢您对公司的关注！依据企业会计准则，若市场回暖，房产项目货值提升，前期已计提减值对应部分可以冲回，增加利润贡献。

　　投资者：尊敬的董秘，您好。近期高层多次讲话中谈到国企改革为核心的中国特色估值体系，查阅公司资料，实际控制人为中华人民共和国财政部，请问是否属于国企改革的范围。公司当前 5 元的股价，只有净资产 8.46 元的 60%，是否未能体现中国特色估值体系？是否考虑一些措施维护公司资产价值？

　　信达地产董秘：感谢您对公司的关注和支持！作为国有控股企业，公司将守正创新、深化改革，努力提高发展质量。股票价格受各种因素的影响，不能直接反应公司的价值。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合理均衡水平。

　　投资者：请问公司今年除了在深圳拿下三个利润丰厚的旧改项目外，在别的地区有哪些新业务？今年营业有望快速增长吧？

　　信达地产董秘：感谢您对公司的关注！公司未来将重点关注经济强市与人口导入城市，以长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主，持续优化城市布局。公司以房地产开发为核心，以物业服务、商业运营、房地产专业服务为支持，坚持房地产开发与资本运营协调发展和良性互动的发展模式。有关今年公司业务拓展及营业收入情况，请注意查阅公司未来发布的定期报告等公告信息。

　　信达地产 2022 年报显示，公司主营收入 182.48 亿元，同比下降 17.45%；归母净利润 5.5 亿元，同比下降 32.49%；扣非净利润 3.48 亿元，同比上升 233.84%；其中 2022 年第四季度，公司单季度主营收入 63.58 亿元，同比下降 54.59%；单季度归母净利润 1.02 亿元，同比下降 58.92%；单季度扣非净利润 3978.41 万元，同比下降 28.1%；负债率 71.61%，投资收益 7.12 亿元，财务费用 13.37 亿元，毛利率 25.2%。

　　该股最近 90 天内无机构评级。近 3 个月融资净流入 3216.27 万，融资余额增加；融券净流出 53.45 万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，信达地产（600657）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款 / 利润率、应收账款 / 利润率近 3 年增幅、存货 / 营收率。该股好公司指标 1.5 星，好价格指标 2 星，综合指标 1.5 星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5 星，多宝体育最高 5 星）

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